Se você tivesse comprado um imóvel em 2022, já estaria comemorando a valorização de pelo menos 10%, mesmo antes da entrega. Mas se a oportunidade chegou só agora, meu conselho é: CORRA! COMPRE AGORA!
Então este artigo é para você, que está se questionando sobre o melhor momento para adquirir seu imóvel. Eu vou explicar o porquê AGORA é o melhor momento para realizar esse sonho, para você não achar que isso é papo de vendedor.
Aumentos Constantes e Pressão de Custos
Sabe quando você vai ao supermercado e sai de lá com a sensação que tudo aumentou? Pois é, o mesmo ocorreu nos últimos anos, desde a pandemia, com o aumento constante dos principais itens de construção como ferro, vidro, esquadrias, etc. Ou seja, o valor do imóvel sofreu um ajuste natural de preços. Os números oficiais da CBIC de julho de 2024 mostram que a construção civil permanece com os custos pressionados. De janeiro/20 até junho/24, o INCC/FGV aumentou 44,02%, enquanto que a inflação oficial do país cresceu 30,47%. Neste mesmo período, o custo com material apresentou incremento de 60,28%.
Falta e o alto custo da mão de obra
Outro problema grave para o setor é a falta ou o alto custo da mão de obra não qualificada: maior percentual desde 2015 e maior crescimento ao passar de 14,9% no 1º trimestre/24 para 24,7%, ou seja, aumento de 9,8 pontos percentuais.
Carga e Reforma Tributária
Outro fantasma que anda amedrontando as empresas e que se aprovada vai refletir diretamente no aumento de preços é a elevada carga tributária: maior percentual desde o 4º trimestre/22. Isso sem falar da preocupação do empresário com a Reforma Tributária: redutor de 40% sobre a alíquota geral de 26,5% prevista não é suficiente para manter a neutralidade da carga do setor. Para isso, o redutor tem que ser de 60%.
Todos esses fatores influenciam o aumento de preços, mas a principal lei que rege a valorização do imóvel é invisível e se chama: LEI DA OFERTA E DEMANDA!
Lei da oferta e demanda
O desenvolvimento de novas áreas urbanas traz um movimento positivo ao mercado imobiliário. Além dos grandes centros urbanos, a pandemia fortaleceu e ramificou a demanda em novas regiões, tanto no interior quanto no litoral.
Com o aumento da demanda em grandes centros, a escassez de terrenos é um fato que impacta diretamente no seu encarecimento – terrenos, diga-se, são a matéria-prima base do mercado imobiliário. Quanto mais caros os terrenos, mais investimento necessário para viabilizar um empreendimento. Logo, esse aspecto por si só já influencia em muito o aumento orgânico de preços dos imóveis.
De acordo com a Abrainc, as vendas de imóveis cresceram 30,8% no acumulado do ano até abril, em comparação com o mesmo período de 2023. Em termos de valor o aumento foi de 43,4%, demonstrando uma forte valorização nos valores dos imóveis.
Os bons resultados aferidos pela pesquisa Abrainc-Fipe podem ser corroborados pelos dados de intenção de compra da Brain Inteligência Estratégica, que mostrou que o interesse na compra de um imóvel cresceu, voltando ao patamar verificado em maio de 2021 (42%).
Ou seja, ainda não é tarde para você comprar seu imóvel.
Pulo do Gato
Mas preste atenção que eu vou lhe dar o pulo do gato: se o seu foco é fazer que esse investimento valorize ainda mais que a média, escolha uma região que esteja em desenvolvimento e que tenha investimento em infraestrutura, novas empresas, melhoria nas vias, etc. Bairros já consolidados já passaram por essa curva de crescimento.
Conclusão
Portanto, além da conquista suada do seu sonho e a construção do LAR, você estará garantindo um bem seguro e rentável. Imóvel é moeda FORTE.
A melhor hora é AGORA!